แผนสร้างสำนักงานใหญ่ JYP Entertainment ส่อแววล่ม หลังเจออาคารสูงบดบังความเป็นส่วนตัว

แฟนๆ K-pop อาจจะต้องรอลุ้นกันอีกหน่อย เพราะดูเหมือนว่าแผนสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ JYP Entertainment ที่ทุ่มทุนสร้างมานานกำลังจะล่มไม่เป็นท่าซะแล้ว! 😱

เรื่องมันมีอยู่ว่า JYP Entertainment กำลังพิจารณายกเลิกแผนสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ทางตะวันออกของกรุงโซล หลังจากที่เกิดการเปลี่ยนแปลงผังเมือง ทำให้มีการสร้างอาคารสูงขึ้นมาในระยะแค่ 20 เมตรจากคอมเพล็กซ์ที่วางแผนไว้ ซึ่งอาจทำให้คนภายนอกมองเห็นเข้าไปในพื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อปกป้องความเป็นส่วนตัวของศิลปินได้

คุณ Yoo Hyun-joon สถาปนิกและศาสตราจารย์จาก Hongik University ที่เป็นผู้ออกแบบสำนักงานใหญ่แห่งนี้ เผยกับสื่อท้องถิ่นเมื่อวันพฤหัสบดีว่า JYP Entertainment ได้แจ้งจุดยืนเรื่องนี้กับเขาแล้วเมื่อวันก่อน โดยบอกว่า “มันกำลังจะถูกยกเลิกทั้งหมด”

แต่ทาง JYP Entertainment เองก็ยังไม่ได้ยืนยันอย่างเป็นทางการว่าจะยกเลิกแผนนี้จริงหรือไม่ บอกเพียงว่า “กำลังหารือเรื่องนี้จากหลายมุมมอง”

สถานการณ์นี้ทำให้โปรเจกต์สำนักงานใหญ่ที่ใช้เวลาสามปีของค่ายเพลง K-pop แห่งนี้ใกล้จะล่มสลาย หลังจากความพยายามที่จะประนีประนอมกับ Seoul Housing & Communities Development Corp. (SH) ไม่เป็นผล

ย้อนกลับไปเมื่อเดือนตุลาคม 2023 JYP Entertainment ซื้อที่ดินขนาด 10,675 ตารางเมตรใน Godeok Business Valley ย่าน Gangdong-gu ทางตะวันออกของกรุงโซล จาก SH ในราคาประมาณ 75.5 พันล้านวอน (ประมาณ 56 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) โดยวางแผนสร้างสำนักงานใหญ่ 17 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 5 ชั้น และพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 69,259 ตารางเมตร

คอมเพล็กซ์แห่งนี้ถูกออกแบบให้มีห้องซ้อมและสำนักงานสำหรับศิลปินและพนักงาน หอประชุม สถานที่แสดงที่มีที่นั่งประมาณ 800 ที่นั่ง รวมถึงพื้นที่ทางวัฒนธรรมและสันทนาการสำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นและผู้มาเยือน JYP Entertainment ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเมื่อเดือนเมษายน และตั้งเป้าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงครึ่งหลังของปีนี้

ปัญหาเริ่มขึ้นเมื่อที่ดินขนาด 13,261 ตารางเมตร ซึ่งอยู่ห่างจากสำนักงานใหญ่เพียง 20 เมตร ถูกเปลี่ยนผังเมืองจากพื้นที่สวนสาธารณะเป็นพื้นที่พัฒนา ทำให้สามารถสร้างอาคารสูง 18 หรือ 19 ชั้นได้ ซึ่งจะสูงพอที่จะมองเห็นคอมเพล็กซ์ของ JYP Entertainment ทั้งหมดเลยทีเดียว

ความเป็นไปได้นี้ขัดแย้งกับแนวคิดหลักของการออกแบบสำนักงานใหญ่แห่งนี้อย่างแรง! เพราะอาคารถูกออกแบบโดยมีลานภายในแบบปิด เพื่อปกป้องศิลปินและพนักงานจากสายตาภายนอก ขณะเดียวกันก็ยังสามารถเข้าถึงพื้นที่กลางแจ้งได้ ส่วนหนึ่งของลานภายในก็ตั้งใจจะเปิดให้ประชาชนทั่วไปเข้าถึงและเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะที่อยู่ใกล้เคียงด้วย

แต่ถ้ามีอาคารสูงอยู่ข้างๆ คนที่อยู่ชั้นบนๆ ก็จะสามารถมองลงมาในลานภายในและส่วนอื่นๆ ของสำนักงานใหญ่ได้น่ะสิ!

“การเปิดชั้นหนึ่งให้ประชาชน กับการที่ประชาชนทั่วไปมองลงมาจากชั้น 20 มันเป็นคนละเรื่องกันเลย” คุณ Yoo กล่าวในการสัมภาษณ์ก่อนหน้านี้

คุณ Yoo เล่าว่า JYP Entertainment ไม่ได้ตัดสินใจยกเลิกโปรเจกต์ทันทีที่รู้เรื่องการเปลี่ยนผังเมือง แต่กลับเสนอทางประนีประนอมหลายอย่างกับ SH เพื่อให้การก่อสร้างเดินหน้าต่อไปได้

“ข้อเสนอแรกคือการขายที่ดินพร้อมแนวทางการออกแบบที่อนุญาตให้อัตราส่วนพื้นที่ชั้นเท่าเดิม แต่ลดจำนวนชั้นลง เพื่อให้สามารถสร้างอาคารได้เพียง 6 ชั้นหรือต่ำกว่า” คุณ Yoo กล่าว “จากนั้น ก็มีแผนปรับเปลี่ยนตำแหน่งของสวนสาธารณะเพื่อให้ตึกใหม่ห่างจากสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ JYP Entertainment มากขึ้น แต่ทั้งสองวิธีก็ไม่ได้รับการยอมรับ”

ทาง SH ชี้แจงว่าได้ลดพื้นที่สีเขียวภายใต้กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง เพื่อหาเงินทุนสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโรงเรียนในเขต Godeok-Gangil ส่วนพื้นที่สีเขียวอื่นๆ นั้นยากที่จะลดได้ เพราะถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์

คุณ Yoo แย้งว่าข้อพิพาทนี้ไม่ได้เป็นแค่เรื่องความเป็นส่วนตัวของ JYP Entertainment เท่านั้น แต่ยังตั้งคำถามถึงการตัดสินใจเปลี่ยนที่ดินที่เดิมถูกกำหนดให้เป็นสวนสาธารณะสาธารณะให้เป็นพื้นที่พัฒนาอีกด้วย

“การที่การออกแบบของ JYP Entertainment พังทลายไม่ควรเป็นเหตุผลหลักในการฟื้นฟูสวนสาธารณะ” เขากล่าว “จากมุมมองของการวางผังเมือง การเปลี่ยนพื้นที่สวนสาธารณะซึ่งจำเป็นสำหรับพลเมืองให้เป็นพื้นที่พัฒนาและขายมันออกไป นั่นแหละคือปัญหา”