Jin BTS ขายห้องชุดสุดหรูที่ Hannam The Hill ได้กำไรอู้ฟู่กว่า 8 พันล้านวอน!

มีข่าวรายงานออกมาว่า Jin สมาชิกวง BTS ได้ขายห้องชุดสุดหรูที่เขาเป็นเจ้าของในโครงการ Hannam The Hill กรุงโซลไปเรียบร้อยแล้ว โดยทำกำไรไปแบบจุกๆ กว่า 8.2 พันล้านวอนเลยทีเดียว (ก่อนหักภาษีและค่าใช้จ่ายอื่นๆ นะ)

จากข้อมูลการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เมื่อวันที่ 31 กรกฎาคมที่ผ่านมา Jin ได้ขายห้องขนาด 235 ตารางเมตรใน Hannam The Hill ไปในราคา 12.7 พันล้านวอน (ประมาณ 8.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) เมื่อวันที่ 6 เมษายน และผู้ซื้อก็จ่ายเงินครบถ้วนพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ไปเมื่อวันที่ 27 มิถุนายนที่ผ่านมา

ย้อนกลับไป Jin ซื้อห้องชุดนี้มาเมื่อเดือนกรกฎาคม 2019 ในราคา 4.49 พันล้านวอน (ประมาณ 3.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) ถ้าเทียบแค่ราคาซื้อกับราคาขายแล้ว ก็เท่ากับว่าได้กำไรไปประมาณ 8.21 พันล้านวอน (ประมาณ 5.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) ในระยะเวลาประมาณ 7 ปีเลยนะเนี่ย!

แต่ต้องบอกก่อนว่าตัวเลขนี้ยังไม่ใช่กำไรสุทธิที่ Jin ได้รับจริงๆ เพราะยังต้องหักค่าภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ ภาษีกำไรจากการขาย ค่าธรรมเนียมตัวกลาง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอีกเพียบ

ที่น่าสนใจคือ ตอนที่ Jin ซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้มา ก็ไม่มีการจดจำนองใดๆ ทำให้หลายคนคาดเดาว่าเขาจ่ายเงินสดเต็มจำนวน ส่วนผู้ซื้อรายใหม่ก็ว่ากันว่าจ่ายเงิน 12.7 พันล้านวอนโดยไม่มีการจดจำนองเช่นกัน แม้ว่าจะยังไม่มีการยืนยันแหล่งที่มาของเงินทุนที่แน่ชัดก็ตาม

ก่อนหน้านี้มีรายงานว่า Jin เป็นเจ้าของห้องชุดถึง 3 ห้องใน Hannam The Hill โดยในเดือนพฤศจิกายน 2019 เขาได้ซื้อห้องขนาด 206 ตารางเมตรในราคา 4.27 พันล้านวอน (ประมาณ 3 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) และต่อมาในเดือนมีนาคม 2025 เขาก็ได้ซื้อเพนต์เฮาส์ขนาด 243 ตารางเมตรในราคา 17.5 พันล้านวอน (ประมาณ 12.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงเป็นประวัติการณ์ของโครงการในตอนนั้นเลยทีเดียว

หลังจากการขายครั้งล่าสุดนี้ Jin ก็ยังคงเป็นเจ้าของห้องชุดขนาด 206 ตารางเมตร และเพนต์เฮาส์ขนาด 243 ตารางเมตรอยู่เหมือนเดิมนะ

จังหวะของการทำสัญญาครั้งนี้ก็ได้รับความสนใจไม่น้อยเลย เพราะมีการรายงานว่าสัญญาถูกเซ็นก่อนที่รัฐบาลจะกลับมาเก็บภาษีกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นสำหรับเจ้าของบ้านหลายหลังในพื้นที่ควบคุมพิเศษเมื่อวันที่ 10 พฤษภาคมที่ผ่านมา

Hannam The Hill ที่สร้างขึ้นบนพื้นที่เดิมของมหาวิทยาลัย Dankook ในย่าน Hannam-dong ของกรุงโซลนั้น ถือเป็นหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยสุดหรูชั้นนำของเกาหลีใต้เลยก็ว่าได้ แถมยังเคยเป็นที่พักของสมาชิกวง BTS และเป็นที่รู้จักกันดีว่ามีบุคคลสำคัญในวงการบันเทิงหลายคนอาศัยอยู่ที่นี่ด้วย